12月16日上午11點(diǎn)18分，在創(chuàng)智園中外農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目的“標(biāo)準(zhǔn)化廠房”大廳里，隨著漢中園區(qū)投資建設(shè)集團(tuán)公司黨委副書記殷彥軍一聲：“我宣布，中外農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目、中外中藥產(chǎn)業(yè)園項目、創(chuàng)智家園續(xù)建項目、翰林雅境項目、翰林云境項目開工”！頓時，現(xiàn)場一片歡騰，300多名來自各行各業(yè)參與項目的建設(shè)者們喜氣洋洋，相互致賀。有的還留下了激動的淚水，興奮地說，“耍了幾年，終于有活干了！”、“等會兒把欠我的工資領(lǐng)了，趕緊給上大學(xué)的孩子打錢，讓她安心讀書”、“這個項目復(fù)工太不容易了，我們一定好好干，今年過年就在工地上過了”……

儀式上，公司項目負(fù)責(zé)人介紹，這五個項目都是園投集團(tuán)公司投資實施的，其中：中外農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目和中外中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園項目是園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施類項目，主要功能是滿足招商企業(yè)對標(biāo)準(zhǔn)化廠房的需求，項目已完成工程量的80%以上，去年因融資受阻、施工欠薪等問題而停工。

今年以來，在省市農(nóng)發(fā)行領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和承建單位中鐵十五局的大力配合下，充分運(yùn)用資產(chǎn)盤活與債務(wù)重組等政策，破解了后繼建設(shè)資金等難題，為項目復(fù)活提供了根本保障；創(chuàng)智家園項目是為創(chuàng)智園700余戶拆遷群眾建設(shè)的安置區(qū)，受土地出讓價格偏高、建設(shè)資金無來源等影響，項目停工近兩年，被省、市列為必須今年年底完工的督辦項目。上半年，在市委市政府直接關(guān)心下，我們采取債務(wù)置換、爭取一般債券支持等方式解決了部分建設(shè)資金，并利用“容缺”途徑，有效化解了土地違規(guī)、手續(xù)不齊等難題，促成了項目復(fù)工；翰林雅境、翰林云境項目在2021年就被省上列入棚戶區(qū)改造項目，因拆遷難度大、基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善、土地產(chǎn)權(quán)質(zhì)押等原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)推進(jìn)緩慢。今年10月被管委會列入第一批化解隱債項目后，一舉甩掉了包袱，使項目具備了復(fù)工條件，這兩個項目建成后，將極大地提升經(jīng)開區(qū)南區(qū)“門戶形象”和城市品質(zhì)，為龍崗中學(xué)高中部的基礎(chǔ)配套提供強(qiáng)大支撐。

今年以來，按照管委會的部署，公司配合審計部門，對在建項目全面內(nèi)審的基礎(chǔ)上，將涉及的24個項目分為續(xù)建、停建、緩建、壓縮四類進(jìn)行清理規(guī)范，其中：續(xù)建項目13個，總投資76.92億元，已完成投資30.1億元；停建項目8個、緩建項目1個、壓縮項目2個。針對上述項目，建立了“一項目一專班”的工作推進(jìn)機(jī)制，按照“分類處置，成熟一個復(fù)工一個”的原則，加大資金籌措力度，積極爭取專項債券、股權(quán)退出、合作開發(fā)、招引社會資本投資措施，科學(xué)制定創(chuàng)智家園等第一批五個項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)實施方案，確保項目加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)和建成投用，堅決杜絕“爛尾”項目出現(xiàn)。下一步，公司將加大“問題項目”復(fù)工復(fù)產(chǎn)精準(zhǔn)研判，制定出三年行動計劃，按照市場需求重新策劃包裝，采取參股、轉(zhuǎn)讓等辦法，引入民營及其他社會資本繼續(xù)投資建設(shè)，穩(wěn)步推進(jìn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。特別是千方百計籌措資金，解決好13個停建項目農(nóng)民工欠薪問題及銀行利息，守住不發(fā)生群體性上訪事件及金融機(jī)構(gòu)“不暴雷”底線。